Villa in Vendita a Sant'Olcese

Zona: Torrazza

250 mq 10 Locali 5 Camere 2 Bagni

Classe energetica

C
Codice: TORRAZZA € 520.000

Torrazza fraz. S.Olcese, Via Galileo Galilei, nelle immediate vicinanze di molassana,
proponiamo Villa indipendente in posizione dominante sulla vallata.
Distribuita su 3 livelli, predisposta per un'eventuale suddivisione come Villa bifamiliare e progettata in classe energetica C, si differenzia di gran lunga da tutte le altre concorrenti.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, con una particolare cura e attenzione ai dettagli e alle rifiniture che non si possono non apprezzare.
La razionalità degli spazi interni ed esterni, l'eleganza dell'arredo unico e i comfort generali, elevano immediatamente l'immobile ad uno dei più alti livelli.
Trasmette una passione per la vita all'aria aperta e un pathos particolare già dalla prima visita.
Si sviluppa in 250 mq di casa così disposta:
Piano terra dotato di ampio soggiorno di ingresso con camino, cucina a vista, grande camera per ospiti, bagno con doccia e ripostiglio.
Dalla cucina tramite una magnifica porta finestra a due ante scorrevoli, si accede al giardino in parte piastrellato completo di forno a legna, forno elettrico, griglia barbecue e lavandino.
Al piano primo troviamo ben 4 comode camere da letto e 1 bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale si accede ad un soleggiatissimo nonché panoramicissimo terrazzo che gode di una vita mozzafiato.
Al secondo piano troviamo un'incantevole mansarda vivibile, dalle dimensioni straordinarie, ci troviamo immersi in 50 mq di puro relax dove si può ammirare un tetto in travi di legno, degno di uno chalet di montagna. Adiacente alla mansarda troviamo ancora un locale adibito a vano caldaia e deposito attrezzi vari.
I 3 livelli sono collegati tra loro tramite una scala interna impreziosita da un'originale ringhiera in ferro rivestita in legno marino, fatta a mano, unica e originale come il resto del mobilio, tutto artigianale e fatto su misura.
Lo spazio esterno si quantifica in circa 600 mq, dove possiamo incontrare diversi stili e ambienti che vanno dal porticato al giardino, dal terrazzo alla piscina al campetto di calcio. Contesto che si comprende già da sé, risulta più unico che raro.
A completare l'immobile, si aggiunge ulteriormente un box doppio chiuso da serranda elettrica telecomandata.
Inoltre tutta una serie di optional di lusso e di alta tecnologia, permettono uno stile di vita estremamente confortevole.
Dal caminetto funzionante in sala al piano terra che porta calore fino alla mansarda, ai pannelli solari che consentono un notevole risparmio energetico, dal sistema antifurto e videosorveglianza meticolosamente separato su 2 piani distinti, con 4 telecamere distribuite su tutto il perimetro dell'immobile, al videocitofono che registra le chiamate, da un impianto di domotica all'avanguardia alle barre su tutte le finestre al cancello elettrico di ingresso.
La lista dei pregi diventa lunghissima da elencare, si consiglia una visita approfondita sul luogo in modo da poter gustare personalmente questo imperdibile capolavoro.
Suggeriamo per visionare ultriori fotografie di consultare il sito www.progettocasagenova.it alla sezione immobili.

Informazioni immobile
Codice: TORRAZZA
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Liguria
Provincia: Genova
Comune: Sant'Olcese
Zona: Torrazza
Prezzo: € 520.000
Totale mq: 250 mq
Camere: 5
Bagni: 2
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: Taglio termico
Termosifoni: Alluminio
Età costruzione: 2013
Disponibile: Si
Esposizione: EST-SUD-OVEST
Terrazzo: Presente, 30 mq
Giardino: Privato
Cucina: A vista
Box: Doppio, 35 mq
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Periferica
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 30 m²
Ripostiglio
Copertura ADSL
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Cassetta di sicurezza
Persiane

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Ultimo aggiornamento 23-12-2016