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Servizi

L’agenzia immobiliare PROGETTO CASA si occupa di servizi di intermediazione immobiliare e opera ponendosi l’obbiettivo di soddisfare gli interessi dei propri clienti garantendo massima sicurezza, professionalità e assistenza completa fino al rogito notarile .

Operiamo con il supporto di professionisti altamente qualificati quali Notai, Geometri, Architetti, Avvocati, Commercialisti e Consulenti del credito per il disbrigo delle pratiche burocratiche. Forniamo inoltre, attraverso Imprenditori edili, Artigiani e ditte specializzate, preventivi di lavori di ristrutturazione, di traslochi e sgomberi.

Utilizziamo i migliori sistemi informatici che ci permettono di gestire un ampia banca dati, sempre aggiornata, in grado di individuare in tempo reale potenziali acquirenti al fine di velocizzare l’incontro tra domanda e offerta e quindi concludere rapidamente una vendita.

Diamo il massimo della visibilità agli immobili che vendiamo essendo presenti su tutti i portali internet del settore immobiliare, oltre ad una meticolosa pubblicità direttamente sul territorio attraverso l’agente di zona con l’ausilio di materiale informativo.

Forniamo un servizio di valutazione gratuita affidabile, attraverso strumenti verificabili e non camuffabili, affinché si possa individuare fin da subito il giusto prezzo e vendere rapidamente senza inutili perdite di tempo.

Valutazione immobili

PROGETTO CASA, attraverso professionisti qualificati, valuta il tuo immobile in maniera gratuita ed è in grado di provvedere all’individuazione del prezzo realizzabile dalla vendita, sia residenziale che commerciale, in tutte le condizione in cui esso si trova.

PROGETTO CASA utilizza due tipologie di valutazioni: DIRETTA (Sintetica e comparativa) o INDIRETTA (analitica e ricostruttiva)

I consulenti di PROGETTO CASA per la valutazione dell’immobile usano tecniche consolidate, un processo logico e metodologico attraverso il quale si perviene alla determinazione del valore dell’immobile.

Di seguito riportiamo i parametri che utilizziamo per determinare il valore dell’immobile:

I mq commerciali si calcolano attraverso i Mq utili calpestabili con una maggiorazione del 10% (incidenza muri perimetrali)

I mq coperti utili di seminterrati (comprese taverne, locali abitabili e mansarde abitabili) con altezza media minima  di mt 2,40 sono calcolati al 75%; gli stessi spazi con altezze media minima inferiori a mt 2,40 e altezza minima di mt 1,50 sono calcolati al 35%.

I mq di soppalchi abitabili e verande con finiture analoghe ai vani principali con  Altezza media minima mt 2,40 sono calcolati all’80%; verande senza finiture analoghe ai vani principali sono calcolati al 60%.

I mq di Balconi e Lastrici solari sono Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25 al 25% per l'eccedenza al 10%.

I mq di logge, portici e terrazzi abitabili sono calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25 al 35% per l'eccedenza al 10%.

I mq di giardini e Aree di pertinenza di appartamenti sono calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25 al 15%. Per l'eccedenza il 5%.

I mq di giardini, corti, cortili e aree di pertinenza  di ville e villini sono calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25 al 10%. Per l'eccedenza al 2%.

I mq di giardini, lastrici solari ed aree di pertinenza non collegate ai vani principali sono  Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25 al 5%. Per l'eccedenza al2%.

I mq di cantine, soffitte e locali accessori non collegati ai vani principali e di altezza minima di mt 1,50 sono calcolati al 20%.


Incremento del valore di un immobile:

  • Esposizione su almeno tre lati 5-10%

  • Dal terzo piano con ascensore 5-20%

  • Esposizione tranquilla e silenziosa 10-20%

  • Vista Panoramica 10-30%

  • Distribuzione funzionale dei vani 5-10%

  • Doppi servizi 2-5%

  • Zona comoda ai servizi pubblici 5%

  • Balconi o terrazzi 10-30%

  • Posto auto condominiale assegnato 5-15%

 

Decremento del valore di un immobile:

  • Piano terra o rialzato e piani alti senza ascensore 10-30%

  • Esposizione rumorosa 20-30%

  • Distribuzione non funzionale dei vani 15-20%

  • Difficolta di parcheggio 10-20%

  • Singolo bagno per superfici superiori a 90 mq 5-10%

  • Assenza di balconi 10-15%

  • Condizioni edificio 10-25%

  • Zona scomoda ai servizi pubblici 5%

  • Impossibilità o difficoltà di parcheggio 5-15%



Con PROGETTO CASA avrai l’opportunità di vendere il tuo immobile in piena sicurezza, determinata dalla serietà, professionalità e qualità dei servizi che l’agenzia offre attraverso il supporto di professionisti altamente qualificati che ti accompagneranno fino alla firma del contratto definitivo di vendita.

 

CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA ALLO 010543491

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Salita S. Viale 1/22 16128 Genova


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